A Vendre Appartement T2 avec Balcon et Parking à Vezin-Le-Coquet
A Vendre Appartement T2 avec Balcon et Parking à Vezin-Le-Coquet
Description
Vezin-Le-Coquet, cet appartement T2 de 42,09 m² situé au 3ème étage d’une résidence récente construite en 2018 propose un salon lumineux donnant sur un grand balcon orienté à l’ouest, une cuisine américaine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre prolongée par le balcon, une salle d’eau avec WC, et un espace de rangement avec placard. L’offre inclut également une place de parking couverte. Idéalement situé avec de nombreux commerces, écoles et restaurants à proximité et bien desservi par les transports en commun, notamment à 5 minutes à pied du bus et à 10 minutes à pied du centre-ville. La sortie vers Rennes est accessible en 5 minutes en voiture. L’appartement bénéficie d’une classe énergétique C et d’une classe climat C, avec une estimation de consommation annuelle d’énergie comprise entre 370 € et 560 €, année 2021 à 2023. La copropriété compte 52 lots avec des charges annuelles de 696 €, sans procédure en cours. Pour toute information complémentaire, contacter Guillaume COLEOU. Une estimation gratuite sera réalisée dans les 48 heures. Prix affiché : 164 000 €, honoraires inclus de 4,46% TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42,09 m², construit en 2018, offre un espace moderne et bien pensé, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif serein.
- Vous bénéficiez d’un grand balcon orienté à l’ouest de 11 m², parfait pour profiter des après-midis ensoleillés tout en ayant une pièce de vie lumineuse grâce à la grande fenestration.
- La résidence dispose d’une place de parking couverte, un avantage pratique pour sécuriser votre véhicule et gagner du temps au quotidien.
- Sa localisation est stratégique : à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus (53-76), 10 minutes du centre-ville de Vezin-Le-Coquet et à 5 minutes en voiture de Rennes, ce qui facilite vos déplacements.
- La copropriété de 52 lots a des charges annuelles de 696 €, sans procédure en cours, avec une bonne performance énergétique (classe C) et climatique (classe C), ce qui limite vos dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4924697
- Prix: 164 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 42.09 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 76 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 560 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 76
- A+
- A
-
76 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 52
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 696 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
