Appartement T2 à Duclair avec balcon et deux box de parking – Excellente performance énergétique
Appartement T2 à Duclair avec balcon et deux box de parking – Excellente performance énergétique
Description
Ce charmant appartement T2 situé à Duclair, construit en 2010, offre une superficie de 49,55 m². Il dispose d’une pièce principale avec coin cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche, de toilettes séparées, et d’un chauffage électrique individuel. L’appartement bénéficie également d’un balcon de 5 m² idéal pour profiter de l’extérieur. Il est vendu avec deux box de parking en sous-sol, parfaits pour stationner en toute sécurité. Situé dans une copropriété bien gérée de 76 lots, le bien ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1128 €, incluant la maintenance et les dépenses communes. La classe énergie de ce logement est C, et la classe climat A, témoignant d’une bonne performance énergétique. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 478 € et 0 € selon l’usage. Aucun travaux n’est à prévoir, et le bien ne possède pas de piscine, ni de terrasse, ni d’ascenseur ou cave. La localisation favorise un environnement calme tout en restant accessible. Classement GES A et faible émission de gaz à effet de serre, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 49,55 m², construit en 2010, offre un espace intérieur fonctionnel avec une pièce principale équipée d’un coin cuisine, une chambre, et une salle d’eau avec douche.
- Il bénéficie d’un balcon de 5 m², parfait pour profiter de l’extérieur tout en étant dans un environnement calme à Duclair, sans ascenseur et avec deux box de parking en sous-sol.
- La copropriété comprend 76 lots, avec des charges annuelles de 1128 €, ce qui montre une gestion saine et sans procédure en cours.
- Sa classe énergie C, sa classe climat A, et une consommation estimée entre 478 € et 0 € par an, indiquent une performance énergétique efficace et peu coûteuse à l’usage.
- Son prix affiché à 110 000 €, avec des caractéristiques modernes et un environnement sécurisé, représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251908
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 49.55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2022
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 76
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 128 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
