Appartement T2 à vendre à Saint-Étienne avec balcon, cave et emplacement sécurisé
Appartement T2 à vendre à Saint-Étienne avec balcon, cave et emplacement sécurisé
Description
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous propose un appartement en exclusivité situé à Saint-Étienne dans le secteur de Bellevue, proche du Boulevard Pasteur. Ce bien se trouve dans une copropriété sécurisée de 73 lots, avec une quote-part annuelle de 1029,39 €, sans procédures en cours. Construit en 1970, cet appartement de type T2 dispose d’une superficie habitable de 40 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée de 19 m², une chambre de 11 m² avec dressing, une salle de bain avec douche, un WC séparé, ainsi qu’un balcon de 3,15 m² orienté ouest. Il est équipé de double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz, et bénéficie d’une cave. Idéal pour un investissement locatif, à proximité des transports en commun et des écoles. La classe énergie et climat est F, avec une consommation annuelle estimée entre 1125 et 1523 € sur les années 2021 à 2023. La consommation énergétique étant élevée, des vérifications supplémentaires sont recommandées pour évaluer les travaux éventuels. Pour plus d’informations sur les risques liés au bien, consulter le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de type T2 fait 40 m² habitables, avec un séjour/cuisine équipée de 19 m², une chambre de 11 m², et un dressing, offrant un espace de vie confortable et pratique.
- Situé au 0 étage dans une copropriété sécurisée de 73 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 1029,39 €, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion saine de la copropriété.
- Vous disposez d’un balcon de 3,15 m² orienté ouest, idéal pour profiter des belles soirées ou pour profiter d’un espace extérieur sans entretien.
- La résidence est équipée d’un double vitrage PVC, et le chauffage collectif au gaz vous garantit un confort thermique tout en maîtrisant votre consommation énergétique.
- La classe énergie et climat est F, avec une consommation annuelle estimée entre 1125 et 1523 €, ce qui pourrait vous inciter à envisager des travaux pour optimiser la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3760369
- Prix: 44 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 349 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 125 € - 1 523 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 349
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
349 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 73
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 029 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 44 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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