À vendre appartement T2 avec balcon à Marseille, résidence Bois Fleury
À vendre appartement T2 avec balcon à Marseille, résidence Bois Fleury
Description
Découvrez cet appartement confortable et paisible situé au cœur de la résidence prisée de Bois Fleury, dans le 10e arrondissement de Marseille. Au 3e étage sur 13 avec ascenseur, ce T2 rénové de 53 m² offre une vue sur le parc et une exposition ouest, maximisant la luminosité. Composé d’un séjour spacieux de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée et un extérieur, il comprend aussi un balcon idéal pour profiter du soleil, une entrée avec placards, une chambre avec penderie, une salle d’eau, et des toilettes séparées. Les atouts supplémentaires incluent une cave, un stationnement privatif, un grand parking pour visiteurs, la présence d’un gardien, la climatisation réversible, et des fenêtres en aluminium double vitrage. L’ensemble bénéficie d’un chauffage et d’une eau chaude collectif au gaz, avec des charges de copropriété de 170 € par mois, une taxe foncière annuelle de 1 374 €, et une classe énergie C. Situé dans une copropriété de 338 lots, aucune procédure en cours, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement. La consommation d’énergie estimée varie entre 910 € et 1200 € par an.*
En résumé
- Cet appartement de 53 m², entièrement rénové, propose un séjour spacieux de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour un espace de vie fonctionnel et convivial.
- Il bénéficie d’une exposition ouest, ce qui garantit une excellente luminosité tout au long de la journée, en plus d’un balcon pour profiter du soleil.
- Situé au 3e étage sur 13 avec ascenseur dans une résidence calme et recherchée, il offre une vue agréable sur le parc environnant.
- Vous disposez d’un stationnement privé, d'une cave, et d’un grand parking visiteurs, très pratique pour accueillir famille et amis.
- La consommation énergétique estimée entre 910 € et 1200 € par an, avec une classe énergie C, vous assure une gestion des coûts raisonnable tout en bénéficiant d’un confort optimal grâce à la climatisation réversible.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247949
- Prix: 180 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 53.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 338
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
