A vendre appartement T2 lumineux avec balcon à Somain – Idéal Investissement ou Premier Achat
A vendre appartement T2 lumineux avec balcon à Somain – Idéal Investissement ou Premier Achat
Description
Appartement lumineux et récent situé au 3ème et dernier étage d’une résidence calme construite en 2006 à Somain. Ce T2 avec balcon exposé au sud sans vis-à-vis comprend un séjour de 25 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 11 m² avec placard, une salle de bain avec baignoire et des WC séparés. L’appartement dispose également d’une place de parking privative. Actuellement loué 510 € par mois, il offre un potentiel locatif entre 550 et 580 € par mois, idéal pour un investissement ou une première acquisition. La copropriété compte 43 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 125 €, comprenant chauffage, eau froide et entretien des parties communes. La résidence est sécurisée et bien entretenue, située à proximité de la gare SNCF accessible en 10 minutes à pied, des axes autoroutiers, et des commodités locales. Classe énergie C et climat A, avec une consommation énergétique modérée. La vente est proposée au prix de 92 000 € FAI avec honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 51 m², situé au 3ème et dernier étage, bénéficie d’un balcon exposé plein sud sans vis-à-vis, vous offrant un espace lumineux et calme.
- Il est loué actuellement 510 € par mois, avec un potentiel locatif estimé entre 550 et 580 €, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement avec un retour intéressant.
- La résidence sécurisée construite en 2006, avec 43 lots, ne présente aucune procédure en cours, vous garantissant une gestion saine et rassurante.
- Les charges, de 125 € par mois, incluent le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communes — de quoi maîtriser votre budget.
- Enfin, la proximité de la gare SNCF accessible en 10 minutes à pied, ainsi que l’accès facile aux axes autoroutiers, vous assure une grande praticité pour vos déplacements.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3616897
- Prix: 92 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 51.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 643 € - 872 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 43
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
