Appartement T2 rénové avec grand balcon et vue exceptionnelle à Vernet-les-Bains
Appartement T2 rénové avec grand balcon et vue exceptionnelle à Vernet-les-Bains
Description
Situé dans la charmante commune de Vernet-les-Bains, cet appartement de 45 m² entièrement rénové, situé au demi-étage, offre un cadre de vie agréable. Il comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur un grand balcon de 6,58 m² avec une vue imprenable sur le village et le massif du Canigou. Le bien dispose également d’une chambre, d’une pièce supplémentaire pouvant servir de petite chambre ou de bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Vendue avec une cave, cette propriété est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de radiateurs électriques pour le chauffage et d’un sol en parquet flottant. L’immeuble dispose d’un parking commun accessible, facilitant le stationnement. La copropriété comprend 48 lots et les charges annuelisées s’élèvent à 850 €, la taxe foncière étant de 900 €. La classe énergie est B et la classe climat A, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 465 € et 629 € (années 2021-2023). La sécurité et l’état général du bien sont conformes, sans procédures en cours. La localisation offre un accès facile et un environnement calme. N’hésitez pas à visiter rapidement ce bien idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire.
En résumé
- L'appartement fait 45 m² et offre une pièce de vie ensoleillée avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon de 6,58 m² avec une vue imprenable sur le village et le Canigou.
- Il comporte une chambre, une pièce pouvant servir de bureau ou petit coin nuit, et une salle d'eau avec WC, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
- Situé au demi-étage d’un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d’un parking commun et d'une cave pour davantage de rangements.
- La copropriété comprend 48 lots, avec des charges annuelles de 850 €, et la taxe foncière est de 900 €.
- Son classement énergétique B et climat A, avec une dépense annuelle d'énergie estimée entre 465 € et 629 €, en fait un bien performant et éco-responsable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4255050
- Prix: 89 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 45.52 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 85 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 465 € - 629 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 85
- A+
- A
-
85 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 48
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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Calculateur de prêt immobilier
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