Appartement T2 avec cave à Balaruc-Les-Bains – Investissement idéal
Appartement T2 avec cave à Balaruc-Les-Bains – Investissement idéal
Description
Situé dans la station thermale de Balaruc-Les-Bains, cet appartement T2 proposé par l’Agence des Thermes offre un espace de 52 m². Installé au premier étage, il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau et d’un WC. En plus, ce bien dispose d’une cave pratique pour le rangement. Il est vendu avec un planning locatif, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire dans une zone touristique prisée.
En résumé
- Cet appartement T2 de 52 m² situé à Balaruc-Les-Bains est idéal pour un investissement ou une résidence secondaire, surtout compte tenu de sa proximité des cures et du Parc Charles de Gaulle.
- Il se trouve au 1er étage, avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC, offrant un confort optimal.
- La propriété inclut une cave, pratique pour le rangement supplémentaire, ce qui représente un atout considérable pour la gestion du bien.
- Son prix de vente est de 188 000 EUR avec un prix net vendeur de 173 000 EUR, une valeur cohérente pour ce secteur dynamique et touristique.
- La vente inclut un planning locatif, permettant de générer rapidement des revenus locatifs, renforçant encore son attrait pour un investissement immobilier.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 9:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3377050
- Prix: 188 000 €
- Surface du Bien: 52 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 173 000 €
- Honoraires TTC: 15 040 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
