Appartement T2 lumineux avec balcon et garage à Rennes secteur Strasbourg
Appartement T2 lumineux avec balcon et garage à Rennes secteur Strasbourg
Description
Situé dans le secteur du boulevard de Strasbourg et du quai Aristide Briand à Rennes, cet appartement T2 lumineux de 42,14 m² offre un espace de vie confortable avec un balcon de 3 m². À l’étage 3 d’un immeuble de 7 étages construit en 2004, ce logement en excellent état dispose d’une pièce principale de 26 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains de 4,2 m² avec baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Équipé de fenêtres en aluminium double vitrage, il garantit une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage électrique est individuel pour une gestion aisée de votre consommation. En complément, un garage individuel avec prise électrique et éclairage facilite le stationnement et l’accès à votre véhicule. Cet appartement conforme aux normes PMR est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété compte 297 lots, aucune procédure en cours, et les charges annuelles sont inexistantes. La classe énergie est D avec une consommation estimée entre 627 et 849 euros par an. À proximité immédiate, vous bénéficiez de commerces, écoles, crèches, transports en commun, parcs, hôpitaux et cabinets médicaux. L’appartement est également éligible à la fibre optique pour une connexion internet haut débit. Ne ratez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien moderne, bien situé, et à prix compétitif. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd’hui !
En résumé
- Cet appartement T2 de 42,14 m² situé au 3ème étage d’un immeuble de 7 étages, construit en 2004, offre un cadre de vie moderne et en excellent état.
- Avec une pièce principale de 26 m² et une cuisine ouverte équipée, vous profitez d’un espace de vie lumineux orienté EST, avec un balcon de 3 m² pour les moments de détente.
- La salle de bains de 4,2 m² avec baignoire et le WC indépendant ajoutent au confort, tandis que le logement répond aux normes PMR, facilitant l’accès pour tous.
- Le garage individuel, équipé d’une prise électrique et d’un éclairage, vous garantit un stationnement pratique et sécurisé.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate de commerces, écoles, crèches, transports en commun, parcs, et hôpitaux, avec une consommation énergétique estimée entre 627 et 849 euros par an et une classe énergie D.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4221979
- Prix: 181 650 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 42.14 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 627 € - 849 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 297
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 650 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
