Appartement T2 avec Jardin, Piscine et Parking à Gréoux-les-Bains

Rare à Gréoux-les-Bains, ce charmant appartement 2 pièces situé dans une résidence intimiste de seulement 10 logements offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend une terrasse, un jardin privatif, une piscine, un parc arboré de plus de 2 000 m² et une vue imprenable sur le château. D’une superficie de 32 m², l’appartement en bon état général se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et grande baie vitrée, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau fonctionnelle. Il s’ouvre sur un bel espace extérieur privé, idéal pour profiter du calme et de la nature. La résidence sécurisée et bien entretenue bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied du centre du village. Une place de parking privative accompagne le bien. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement propose un potentiel de revenus intéressant avec une estimation de 18 000 € par an en location saisonnière. Possibilité d’achat et de rénovation complète par des artisans professionnels. La résidence offre une piscine, un parc arboré et un stationnement privé, avec des charges de copropriété faibles. Une opportunité rare associant qualité de vie, charme, intimité et rentabilité, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 10 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 960 €. Aucune procédure en cours. Classe énergétique C, classe climat A. Les dépenses énergétiques annuelles moyennes estimées sont comprises entre 359 € et 487 €, basées sur les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 32 m² en bon état général offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte et grande baie vitrée, idéal pour profiter d’un espace convivial et lumineux.
- Situé dans une résidence sécurisée de seulement 10 lots, il bénéficie d’un environnement privilégié avec piscine, parc arboré de plus de 2 000 m², terrasse privée, et vue imprenable sur le château.
- À seulement 2 minutes à pied du centre du village, vous bénéficiez d’un emplacement recherché, à la fois calme et proche de toutes commodités.
- La possibilité de générer un revenu locatif saisonnier estimé à 18 000 € par an fait de ce bien un excellent investissement, surtout avec la fabrication d’un turnover attractif.
- Avec une faible quote-part annuelle de copropriété de 960 €, faible charges, et aucune procédure en cours, cet achat allie rentabilité, tranquillité et qualité de vie.