Appartement T2 avec jardin et garage à vendre à Armentières
Description
Votre agence Vacherand Immobilier Armentières présente ce superbe appartement T2 en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée entièrement rénovée, située dans une rue calme proche du centre-ville et de la gare. D’une surface de 48 m², cet appartement orienté plein sud offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin privatif, une cuisine séparée équipée et dinatoire, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Vous bénéficierez également d’une terrasse, d’un jardin délimité et arboré, d’un cellier ainsi que d’un garage fermé. Récemment rénové (parquet, peinture, cuisine), il inclut également des travaux de rénovation énergétique et un réaménagement des espaces extérieurs. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Note : la chambre mentionnée dans l’annonce est issue d’un home-staging virtuel.
En résumé
- Cet appartement T2 de 48 m² en rez-de-jardin offre une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, ouverte sur un jardin privatif arboré, parfait pour profiter du soleil et de votre espace extérieur.
- La résidence, sécurisée et récemment rénovée, comprend aussi un garage fermé et un cellier, pour un confort et une sécurité optimaux.
- L’appartement a été entièrement rénové (parquet, peinture, cuisine équipée), avec en bonus des travaux de rénovation énergétique et un réaménagement extérieur récent, vous assurant faibles coûts d’entretien et performance énergétique.
- Son prix à 128 500 € reste très compétitif pour un bien proche du centre-ville d’Armentières, à moins de 55 km de Lille, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La consommation d’énergie, évaluée à 212 kWh/m²/an pour l’énergie primaire et 92 kWh/m²/an pour l’énergie finale, s’inscrit dans une démarche énergétique efficace, avec des dépenses estimées entre 840 € et 1180 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3615053
- Prix: 128 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 48.32 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 180 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 139
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 621 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 500 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
