Appartement 80m² proche canal et plages de Gruissan avec jardin et parking
Appartement 80m² proche canal et plages de Gruissan avec jardin et parking
Description
Proche du canal et des plages de Gruissan, dans un immeuble datant des années 1900, cet appartement de caractère de 80 m² offre une entrée, un séjour cuisine de 39 m², deux chambres, une buanderie, le tout donnant accès à un jardin privé avec entrée indépendante. Il dispose également de deux places de parking et d’un jardin partagé. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique. La copropriété comprend 7 lots avec des charges annuelles estimées à 960 euros. Aucune procédure en cours. La classe énergétique est C, et la classe climat A. La consommation estimée pour l’énergie s’élève entre 903 et 1221 euros par an, abonnement inclus, pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour visiter, contacter Marie Lise CLAVIERES. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 80 m², datant des années 1900, offre un espace de vie lumineux avec un séjour cuisine de 39 m², deux chambres et une buanderie, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Il bénéficie d’un jardin privatif avec entrée indépendante, ainsi que de deux places de parking, ce qui facilite votre quotidien et garantit une tranquillité appréciable.
- La copropriété se compose de seulement 7 lots, avec des charges annuelles estimées à 960 euros, vous permettant une gestion simple et transparente.
- La performance énergétique est classée C, avec une consommation annuelle estimée entre 903 et 1221 euros pour un usage standard, couvrant plusieurs années de dépenses.
- La localisation proche du canal et des plages de Gruissan est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de la ville de Narbonne.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251102
- Prix: 181 000 €
- Surface du Bien: 79.57 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 903 € - 1 221 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 960 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 181 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
