Appartement T2 avec mezzanine et balcon à Marseille 13004
Description
EG AGENCY vous propose à la vente un appartement T2 entièrement rénové, de 32 m² avec mezzanine et balcon, situé dans le 4ème arrondissement de Marseille au 13004. Idéal pour un investissement ou un premier achat, cet appartement clé en main se trouve dans un secteur prisé et stratégique, à proximité de toutes commodités. Situé au premier étage d’un immeuble en cours de rénovation complète (façade neuve, cage d’escalier rénovée, toiture révisée), il garantit un cadre de vie sain ou un investissement serein. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre en mezzanine, une salle de bains avec WC, et dispose d’un balcon de 2 m². Environnement pratique avec commerces dans la résidence et accès rapide aux transports en commun, tels que tramway et bus. Charges mensuelles estimées à 50 €, incluant l’entretien des parties communes et l’eau froide. La taxe foncière s’élève à 600 € par an. Contactez EG AGENCY pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez un appartement T2 de 32 m² avec une mezzanine et un balcon de 2 m², situé au 1er étage sans ascenseur, dans le 4ème arrondissement de Marseille, secteur très recherché.
- Il est entièrement rénové, dans un immeuble qui bénéficie d'une rénovation complète (façade neuve, cage d'escalier rénovée, toiture révisée), garantissant un environnement sain.
- Le logement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une chambre en mezzanine, et une salle de bains avec WC, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- Les charges mensuelles sont faibles, estimées à 50 €, incluant l’entretien des parties communes et l’eau froide, tout en bénéficiant d’une taxe foncière annuelle de 600 €.
- La localisation permet un accès facile aux transports en commun (tramway, bus) et aux commerces, rendant la quotidienneté très pratique pour un mode de vie actif ou un locataire potentiel.
Détails
Mis à jour le août 20, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4678344
- Prix: 155 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 31.81 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
