Vente d’un appartement T2 avec mezzanine à Gruissan – Rive Gauche, proximité immédiate
Vente d’un appartement T2 avec mezzanine à Gruissan – Rive Gauche, proximité immédiate
Description
Situé en Rive Gauche, cet appartement T2 lumineux avec véritable chambre et mezzanine offre un espace de vie confortable, idéal pour une résidence permanente. Livré habitable immédiatement, il bénéficie d’une exposition ouest et se trouve au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec gardien. Ce bien de 40 m² comprend une salle de bain, un WC séparé, et est vendu meublé. La copropriété compte 303 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 1 066 €. L’énergie annuelle estimée pour un usage standard est comprise entre 840 € et 1 180 €, avec une classe énergie E et une classe climat B. La copropriété est exempte de procédures en cours, et les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 40 m², situé en dernier étage avec exposition ouest, vous offre un espace lumineux et confortable, parfait pour une résidence à l’année ou un pied-à-terre dans un secteur recherché comme la Rive Gauche à Gruissan.
- La copropriété de 303 lots est très bien gérée, sans procédure en cours, avec un budget annuel de seulement 1 066 €, ce qui garantit une gestion saine et maîtrisée.
- La classe énergie E et la classe climat B vous assurent une consommation énergétique raisonnable, avec des estimations annuelles comprises entre 840 € et 1 180 €, selon votre usage.
- Ce bien, vendu meublé, se trouve au 2ème et dernier étage, avec un gardien, ce qui ajoute un niveau de sécurité et de tranquillité pour ses futurs occupants ou investisseurs.
- Son prix attractif de 126 000 €, combiné à ses caractéristiques, en fait une excellente opportunité pour réaliser un investissement rentable ou pour s’installer dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3704013
- Prix: 126 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 180 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 303
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 066 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
