Appartement T2 avec balcon, parking à Montpellier – Idéal investissement
Appartement T2 avec balcon, parking à Montpellier – Idéal investissement
Description
À vendre : Charmant appartement T2 avec balcon, parking privé, situé à Montpellier dans une résidence récente de standing construite en 2005, calme et bien entretenue. Cet appartement situé au 1er étage offre une surface loi Carrez de 47,26 m² comprenant un séjour lumineux avec coin cuisine de 26,06 m², une chambre avec placard de 8,90 m², une salle de bains, des WC séparés, et un balcon d’environ 6,4 m². Une place de stationnement privative est incluse. La résidence dispose d’un ascenseur. Confort : chauffage et production d’eau chaude électriques individuels, prises RJ45 et fibre optique disponibles. Actuellement loué 700 € charges comprises (620 € hors charges), avec des charges de copropriété approximatives de 237 € par trimestre (948 € annuels, eau froide incluse). La taxe foncière s’élève à 1 266 € par an. Ce bien est vendu libre à la signature, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun procédure en cours dans la copropriété composée d’un seul lot. Classe énergie C, classe climat A. Estimation annuelle de la consommation énergétique entre 690 € et 970 €, conforme à la DPE en vigueur jusqu’en 2026.
En résumé
- Cet appartement de 47,26 m² loi Carrez offre un séjour lumineux de 26,06 m² avec un coin cuisine, idéal pour un quotidien confortable ou un investissement locatif rentable, avec un loyer actuel de 700 € charges comprises.
- La chambre de 8,90 m² avec placard et la salle de bains (ainsi que les WC séparés) apportent un vrai confort, parfait pour un premier achat ou pour louer facilement.
- Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2005, de seulement 3 étages, avec un ascenseur, il bénéficie d’un environnement calme.
- La présence d’un balcon d’environ 6,4 m² et d’une place de parking privative ajoutent à la valeur de ce bien, renforçant son attrait pour une utilisation personnelle ou locative.
- La classe énergie C et la classe climat A garantissent une consommation maîtrisée, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 690 € et 970 €, ce qui est avantageux pour optimiser vos charges.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 2:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4398289
- Prix: 164 000 €
- Surface du Bien: 47.26 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 970 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
