Appartement T2 rénové avec terrasse et garage à Nantes – Emplacement idéal
Appartement T2 rénové avec terrasse et garage à Nantes – Emplacement idéal
Description
Idéalement situé au cœur de Nantes, à proximité immédiate du CHU, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement en rez-de-chaussée allie emplacement privilégié et confort. Rénové récemment, il comprend une pièce de vie confortable, une cuisine fermée, une chambre et une salle d’eau. Chaque espace a été pensé pour maximiser fonctionnalité et espace. La pièce principale s’ouvre sur une terrasse privative. De plus, ce bien dispose d’un garage en sous-sol. Pratique, spacieux et rentable, il constitue le choix parfait pour un premier achat ou un investisseur à la recherche d’un pied-à-terre de qualité à Nantes. N’attendez plus pour organiser une visite !
En résumé
- Cet appartement de 47.6 m², entièrement rénové, vous offre un espace optimisé avec une pièce de vie confortable, une chambre, une cuisine fermée et une salle d’eau, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours, tout en étant à proximité immédiate du CHU, du tramway et de toutes les commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- La copropriété ne présente pas de charges annuelles, et le bien dispose d’un garage en sous-sol, un vrai plus pour se stationner en toute sécurité et gagner du temps.
- Le prix de vente est de 154 900 €, avec un prix net vendeur de 150 000 €, une excellente opportunité dans un secteur très recherché de Nantes.
- Son classement énergétique en classe D, avec une consommation estimée entre 870 € et 1230 € par an, garantit un coût de chauffage maîtrisé grâce à la chaudière électrique individuelle.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 2:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-204721
- Prix: 154 900 €
- Surface du Bien: 47.6 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 230 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 900 € (3.27% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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