Agréable T2 avec loggia, piscine et parking à Gruissan
Description
À vendre, charmant appartement T2 avec loggia, situé au 1er étage d’une petite copropriété bien tenue à proximité du village de Gruissan et de la célèbre plage des Chalets. Cet appartement offre un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, comprenant notamment une machine à laver, une plaque de cuisson et un frigo-congélateur. La loggia attenante est idéale pour un coin repas ou détente. La chambre est agréable et ensoleillée, et la salle d’eau moderne dispose d’une douche à l’italienne. Un toilette indépendant complète ce logement. Parmi les atouts, on trouve le double vitrage, le chauffage électrique, une place de parking privée, ainsi qu’un accès à la piscine dans une copropriété à faibles charges. Parfait tant pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien clé en main permet de profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. La localisation privilégiée, à proximité du village et de la plage, renforce son attractivité. Le prix est de 115 000 €, honoraires inclus. La copropriété se compose de 108 lots, avec des charges annuelles d’environ 1 259 €, aucune procédure en cours. Le logement bénéficie d’une classe énergie E et d’une classe climat B, avec une estimation annuelle de consommation comprise entre 900 € et 1 260 € sur les années 2021 à 2023.
En résumé
- Ce T2 de 34 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété à Gruissan comprend une pièce de vie lumineuse équipée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, avec notamment une machine à laver, une plaque de cuisson et un frigo-congélateur.
- La chambre ensoleillée et la loggia attenante offrent un espace agréable pour la détente ou les repas, idéal pour profiter du climat méditerranéen.
- La salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, le toilette indépendant, ainsi que le double vitrage et le chauffage électrique garantissent confort et praticité au quotidien.
- La copropriété comprend 108 lots, avec des charges annuelles faibles de 1 259 €, et offre un accès à une piscine, ce qui est un vrai plus pour la détente.
- Le prix est fixé à 115 000 €, honoraires inclus, avec une classe énergie E et une classe climat B, ce qui garantit une gestion énergétique raisonnable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251793
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 34.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 260 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 108
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 259 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 106 481 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
