Appartement T2 avec terrasse à vendre à Montpellier – Investissement ou résidence
Appartement T2 avec terrasse à vendre à Montpellier – Investissement ou résidence
Description
Appartement T2 avec terrasse situé dans la résidence Foncarrade Amandier au cœur de Montpellier, au 1 rue de la Figairasse. D’une surface de 47,36 m², ce logement lumineux et pratique comprend un séjour avec accès à une terrasse, une chambre, une cuisine séparée et une salle de bains. La terrasse permet de profiter agréablement des beaux jours. La résidence est idéalement située, à proximité des commodités, des transports en commun et accès rapides au centre-ville. À noter : le bien est classé F au DPE, nécessitant des travaux de rénovation énergétique pour une mise en location ou une valorisation patrimoniale. C’est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant un pied-à-terre dans un secteur recherché. Prix de vente : 126 500 € honoraires inclus, dont 5.42% TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété comporte 70 lots, sans procédure en cours. Le logement dispose d’un parking pour une voiture. La consommation énergétique est élevée, avec un DPE classe F, et des coûts annuels estimés entre 1450 € et 2010 € pour un usage standard.
En résumé
- Cet appartement de 47,36 m² bénéficie d’une pièce à vivre lumineuse avec un accès direct à une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir.
- La localisation dans la résidence Foncarrade Amandier, au 1 rue de la Figairasse, vous offre un accès facile aux commodités, transports en commun et au centre-ville de Montpellier rapidement.
- Le bien est proposé à 126 500 € honoraires inclus, avec une rentabilité potentielle pour un investissement, d’autant plus que des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, ce qui peut valoriser votre patrimoine.
- Il dispose d’un parking pour une voiture et se trouve dans une copropriété comportant 70 lots, sans procédure en cours, vous assurant une gestion saine.
- Attention, le logement est classé F au DPE, avec une consommation énergétique élevée estimée entre 1450 € et 2010 € par année, mais cela représente une opportunité pour réaliser des travaux et optimiser votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 7:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4204858
- Prix: 126 500 €
- Surface du Bien: 47.36 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 395 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 010 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 395
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
395 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 70
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
