Appartement T2 en rez-de-chaussée avec terrasse et parking au Cap d’Agde
Appartement T2 en rez-de-chaussée avec terrasse et parking au Cap d’Agde
Description
Situé dans un secteur privilégié du Cap d’Agde, cet appartement de 30,22 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une terrasse spacieuse et d’une place de parking privative. À proximité immédiate des plages, des falaises et du port, il constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif. L’entrée mène à une petite zone cabine pratique, puis à une pièce principale lumineuse conçue pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, équipée du gaz de ville, est fonctionnelle et intégrée à la pièce de vie. Un second espace cabine, actuellement utilisé comme rangement, optimise l’organisation. La salle d’eau, récemment modernisée, est à la fois pratique et élégante. La véritable valeur ajoutée est la terrasse agréable avec vue dégagée sur les mâts des voiliers, en ambiance maritime. Une seule voiture suffit, tout étant accessible à pied : plages, port, commerces, promenades. Idéal pour vivre ou investir sans contraintes dans un environnement agréable.
En résumé
- Cet appartement de 30,22 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une terrasse de taille conviviale avec une vue dégagée sur les mâts des voiliers, idéale pour profiter pleinement du cadre maritime du Cap d’Agde.
- Il dispose d’une place de parking privative, un vrai plus dans un secteur où le stationnement peut être difficile.
- La partie séjour, lumineuse et agréable, est ouverte sur une cuisine équipée du gaz de ville, permettant un usage pratique et quotidien.
- Le bien inclut deux espaces cabine, dont l’un est utilisé comme rangement, offrant une organisation optimisée de l’espace.
- La rénovation récente de la salle d’eau, associée à une classe énergie E (322 kWh/m²/an) et une classe GES C (10 kg CO₂/m²/an), garantit confort et performance énergétique pour un investissement durable.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 4:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2842731
- Prix: 119 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 30.22 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
