Appartement T2 avec terrasse et vue mer à Hyères-Giens
Description
L’agence Casa Immo vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 entièrement rénové, situé en étage élevé sur la presqu’île de Giens à Hyères. Cet appartement dispose d’une terrasse de 5 m² avec une superbe vue dégagée sur la mer et les salins, idéale pour profiter du panorama. Composé d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, d’une chambre avec placard intégré, et d’une salle d’eau avec WC, il offre un logement confortable et pratique. Récemment rénové, il bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible, et d’un stationnement privatif. Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, notamment via Airbnb. La copropriété comprend 129 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles faibles. Le bien possède une classe énergétique D et une classe climat B, avec un coût annuel estimé entre 363 € et 500 € pour l’énergie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 entièrement rénové de 28 m², situé en étage élevé dans une copropriété de 129 lots, offre une vue dégagée sur la mer et les salins de Hyères, accessible depuis une terrasse de 5 m².
- Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, d'une chambre avec placard intégré, et d'une salle d'eau avec WC, le tout récemment rénové avec double vitrage et climatisation réversible.
- La situation géographique à Hyères-Giens en fait un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif, notamment pour Airbnb, avec une faible charge annuelle de copropriété, sans procédure en cours.
- Le prix de vente est de 180 000 €, pour un logement qui bénéficie d'une classe énergétique D et d'une classe climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 363 € et 500 €.
- La présence d’un stationnement privatif garantit une comodité supplémentaire dans cette localisation prisée.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3649156
- Prix: 180 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 28.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 129
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
