Appartement T2 avec terrasse à La Ciotat – Idéal premier achat ou investissement

À vendre à La Ciotat, ce charmant appartement T2 de 43 m², idéalement situé à seulement 2 pas des commerces de Roumagoua et à 1,5 km de la plage. Niché dans une résidence arborée et calme, il bénéficie d’une exposition Sud-Est, offrant une luminosité optimale. L’appartement comprend un séjour lumineux de 22 m² avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable, une chambre orientée Sud-Est, et une salle d’eau moderne avec WC. Confortable avec chauffage électrique, chauffe-eau thermodynamique et volets roulants motorisés, il est disponible fin 2027. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette propriété se trouve à moins de 10 minutes à vélo des plages et du centre historique, dans une copropriété de 14 lots, sans procédure en cours. Non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un appartement de 43 m² exposé Sud-Est, avec un séjour lumineux de 22 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 7 m², parfait pour profiter du soleil.
- La localisation est stratégique : à seulement 2 pas des commerces de Roumagoua et à 1,5 km de la plage, vous êtes proche de tout, tout en étant dans un endroit calme dans une résidence arborée.
- Cet appartement possède des équipements modernes comme un chauffage électrique, un chauffe-eau thermodynamique et des volets roulants motorisés, ce qui garantit confort et faible consommation.
- Son année de construction est prévue pour 2025, ce qui vous assure une propriété neuve ou en très excellent état, et il dispose d’une place de parking.
- Son prix de vente est de 295 000 euros, dans une copropriété de 14 lots, sans procédure en cours, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.