Appartement T2 avec Terrasse et Balcon à Melun
Description
Situé à seulement quelques minutes du centre-ville, cet appartement T2 lumineux de 65,95 m² se trouve au 5ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Il offre une vue dégagée ainsi que des espaces de vie accueillants, comprenant un séjour spacieux, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant. L’appartement dispose également d’un grand balcon de 12 m² et d’une terrasse de 23 m², parfaits pour profiter de moments en plein air avec une vue dégagée. Une cave de 4,35 m² et une lingerie viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La résidence, en copropriété de 37 lots, présente une quote-part annuelle de 3 445 €, sans procédure en cours. Le chauffage électrique, une classe énergie E et une classe climat B sont à noter. La localisation est idéale, proche de tous commerces et avec un arrêt de bus à proximité permettant d’accéder à la Gare de Paris Gare de Lyon en 28 minutes. La taxe foncière et la consommation énergétique estimée sont également indiquées. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
En résumé
- Cet appartement de 65,95 m² situé au 5ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur offre une luminosité optimale et une vue dégagée, ce qui est très appréciable pour votre confort de vie.
- Vous bénéficiez d’un espace extérieur remarquable avec un balcon de 12 m² et une terrasse de 23 m², parfaits pour profiter d’un environnement en plein air, seul ou en famille.
- La configuration inclut une chambre confortable, un séjour spacieux et une cuisine séparée équipée, idéal pour un mode de vie pratique et convivial.
- La résidence fait partie d’une copropriété de 37 lots, avec des charges annuelles de 3 445 €, aucune procédure en cours, et un chauffage électrique, ce qui simplifie la gestion.
- La consommation énergétique estimée oscille entre 1 600 € et 2 200 € par an, avec une performance énergétique classée E, tout en bénéficiant d’un classement climatique B pour des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 1:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3628227
- Prix: 149 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 65.95 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 307 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 307
- A+
- A
- B
- C
- D
-
307 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 37
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 445 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
