Appartement 2 pièces avec terrasse à vendre à Orléans, idéal renové, faible charge
Appartement 2 pièces avec terrasse à vendre à Orléans, idéal renové, faible charge
Description
Situé au cœur d’Orléans, cet appartement de deux pièces avec terrasse offre environ 45 m² de surface aménagée avec authenticité, grâce à son parquet en chêne et ses corniches. La hauteur sous plafond contribue à un espace de vie agréable. Les fenêtres en bois à double vitrage, la chaudière individuelle au gaz, et de faibles charges mensuelles d’environ 70 euros en font un bien fonctionnel et économique. Il bénéficie d’une cave, d’un grenier, et d’un local à vélos, dans une petite copropriété calme avec jardin partagé. À rénover pour exploiter tout son potentiel, cet appartement est idéal pour un investissement ou une résidence principale. La copropriété compte 10 lots, aucune procédure en cours, avec un budget prévisionnel annuel moyen de 821 euros. La classe énergétique est évaluée à E, tandis que la classe climat est B. Les estimations de consommation énergétique varient entre 1 090 et 1 530 euros par an, abonnements compris. Selon les diagnostics, la consommation énergétique est de 252 kWh/m² annuel, avec une émission de gaz à effet de serre faible. La localisation est privilégiée, entre la préfecture et les bords de Loire, dans un quartier recherché d’Orléans.
En résumé
- Cet appartement de deux pièces, d’environ 45 m², dispose d’une terrasse de 10 m², parfait pour profiter du soleil ou recevoir vos proches en toute tranquillité.
- Vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible dans une petite copropriété de 10 lots, avec faibles charges d’environ 70 euros par mois, contribuant à une gestion financière sereine.
- La présence d'une cave, d’un grenier, et d’un local à vélos vous offre des rangements complémentaires, très appréciables pour optimiser votre espace de vie.
- La localisation à Orléans, entre la préfecture et les bords de Loire, vous assure un quartier recherché, tout en profitant d’un environnement calme et authentique avec des éléments comme le parquet en chêne et les corniches, qui apportent du cachet.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 1 090 € et 1 530 € par an, classé E pour l’énergie et B pour le climat, cet appartement offre un bon potentiel pour un futur investissement ou votre résidence principale après quelques travaux de rénovation.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2025 à 1:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3086259
- Prix: 126 900 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 44.78 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
