À vendre appartement T2 avec terrasse à Parthenay en centre-ville

Découvrez cet appartement T2 de 47 m² situé en centre-ville de Parthenay, avec une place de stationnement extérieure. Situé au 6ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une terrasse exceptionnelle de 18 m² offrant une vue imprenable sur la ville et le ciel. L’appartement comprend une chambre avec un grand placard, une salle de bains et un WC séparé. Proche de toutes commodités : crèche, collège, restaurant à 5 minutes à pied ; écoles, parcs, jardins, commerces à 10 minutes à pied ; hôpital à 10 minutes en voiture. Raccordé à la fibre optique pour une connexion Internet fiable. Actuellement loué à 415 € mensuels hors charges depuis le 12 août 2024, il constitue une opportunité idéale pour un investissement ou une future installation dans une ville dynamique. La copropriété comporte 57 lots, avec des charges annuelles de 1145,32 € dont 469,08 € récupérables sur le locataire. Honoraires de l’agence : 5990 €, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 56 010 €. Classe énergie E, Classe climat E. Le bien est en bon état, sans procédure en cours. Estimation des dépenses énergétiques annuelle entre 1080 € et 1520 € selon l’usage, secteur géographique conforme aux normes géorisques.

- Cet appartement de 47 m² en centre-ville de Parthenay offre une terrasse de 18 m² avec une vue imprenable, idéal pour profiter de l'extérieur sans quitter votre logement.
- Situé au 6ème étage avec ascenseur, il comprend une chambre avec un grand placard, une salle de bains, un WC séparé, et est raccordé à la fibre pour une connexion Internet rapide.
- Actuellement loué à 415 € par mois hors charges depuis le 12 août 2024, cet investissement génère un revenu stable tout en valorisant votre patrimoine.
- La copropriété de 57 lots impose des charges annuelles de 1145,32 € dont 469,08 € sont récupérables sur le locataire, ce qui optimise votre rendement.
- Prix hors honoraires de 56 010 €, avec des honoraires de 5990 € inclus, représentant un investissement total attractif pour une location ou un futur achat.