Appartement T2 avec terrasse à Saint-Étienne – Dernier étage, vue imprenable

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Emilio. Vendons en exclusivité à Saint-Étienne, cet appartement T2 de 55 m² situé dans une copropriété de bon standing avec ascenseur. Au 9ème et dernier étage, il comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux de 29 m² avec accès à une terrasse de 23 m² offrant une vue imprenable sans vis-à-vis, une cuisine séparée aménagée, une salle de bains avec WC, des rangements, et une chambre avec sol en parquet. Double vitrage PVC, visiophone, cave, idéal pour investissement ou résidence principale. Proche de toutes commodités et axes routiers, c’est une opportunité à ne pas manquer. Actuellement loué 515 € + 110 € ch, dans une copropriété de 121 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E. Montant annuel estimé des dépenses d’énergie entre 816 € et 1104 € (prix 2021). Région réglementée accessible via le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 55 m² situé au 9ème et dernier étage offre une terrasse de 23 m² avec une vue sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Le bien est actuellement loué à 515 € par mois + 110 € de charges, ce qui représente une opportunité pour un investissement immédiat avec un revenu locatif sécurisé.
- La copropriété, bien entretenue, comprend 121 lots, avec aucune procédure en cours, vous garantissant une gestion sereine.
- Construit en 1970, il possède des atouts comme le double vitrage PVC, une cave, un visiophone, et une proximité immédiate avec les commodités et axes routiers.
- Sa classe énergétique et climatique est en catégorie E, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 816 € et 1104 € selon les données de 2021, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.