Appartement T2 avec terrasse à Saumur, charme historique, modernité
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans un immeuble historique datant de 1690. D’une superficie habitable de 73 m², il combine le charme ancien avec le confort moderne. Situé au premier étage sur quatre, cet appartement partiellement meublé offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d’eau et un WC séparé. La terrasse de 20 m², orientée à l’est, invite à la détente pour profiter des matins ensoleillés. Avec des hauteurs sous plafond de 3,77 m, l’espace se veut élégant et confortable. Les parties communes en excellent état reflètent la qualité de l’immeuble. Le chauffage électrique individuel assure une température agréable tout au long de l’année. Les fenêtres en bois avec double vitrage garantissent une isolation optimale. Une cave de 35 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire de rangement. À proximité, plusieurs commodités sont accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, hôpital, médecins, avec la fibre optique et l’internet haut débit disponibles. Un parfait compromis entre histoire et modernité pour votre nouveau domicile ou investissement immobilier. Contactez-nous pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 73 m² situé au premier étage d’un immeuble datant de 1690 allie un charme historique avec un confort moderne, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
- La terrasse de 20 m² orientée à l’est vous offre un espace extérieur lumineux et paisible, parfait pour profiter des matins ensoleillés.
- La hauteur sous plafond de 3,77 m confère un espace intérieur élégant et spacieux, en plus d’un bon état général.
- La cave de 35 m² vous assure un espace de rangement conséquent, très pratique pour stocker divers biens ou équipements.
- Sa proximité avec écoles, commerces, hôpital et médecins, ainsi que la disponibilité de la fibre optique et de l’internet haut débit, renforcent son attrait pour un mode de vie pratique et connecté.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236725
- Prix: 196 100 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1690
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 584 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 745 € - 5 068 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 584
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
584 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 100 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
