Appartement T2 avec terrasse et vue sur l’étang de Thau à Sète
Description
Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement en exclusivité est situé au 4e et avant-dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing à Sète. Il comprend une entrée avec placard, un WC séparé, une salle de bains, une chambre, et une pièce à vivre s’ouvrant sur une terrasse de 7,61 m² offrant une vue dégagée sur l’étang de Thau. L’exposition est Nord-Est. L’emplacement est privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun (bus, gare), des écoles et des plages. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser pleinement le bien. Une place de stationnement en rez-de-chaussée est incluse dans la vente. La construction date de 2010. La consommation énergétique est estimée à 174 kWh/m².an (classe C), avec une faible émission de gaz à effet de serre (classe A). Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 37 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, vous offre une pièce principale avec une terrasse de 7,61 m², idéale pour profiter de la vue dégagée sur l'étang de Thau.
- Il dispose d'une chambre, d'une salle de bains, d’un WC séparé et d'une entrée avec placard, le tout parfaitement optimisé pour un achat ou un investissement.
- La résidence, construite en 2010, se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (bus, gare) et des plages, ce qui facilite votre quotidien.
- La consommation énergétique est estimée à 174 kWh/m².an avec une classe énergétique C, et l'appartement bénéficie d'une faible émission de gaz à effet de serre (classe A).
- Le bien est vendu avec une place de stationnement au rez-de-chaussée, ce qui est un vrai plus en centre-ville.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 3:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3697945
- Prix: 149 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 44.44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 466 € - 630 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
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