Appartement T2 avec terrasse à Six Fours, calme, cave et parking, idéal pour investissement
Appartement T2 avec terrasse à Six Fours, calme, cave et parking, idéal pour investissement
Description
Situé à Six Fours dans le quartier Audibert, cet appartement de type T2 de 40,8 m² en nue-propriété offre un séjour lumineux donnant sur un balcon de 14 m² orienté plein sud et au calme. Il comprend également une cuisine indépendante, une chambre, un cellier et une salle d’eau. Situé au premier étage sans ascenseur dans une résidence paisible de 1960, il dispose d’une cave au rez-de-chaussée et d’un parking collectif fermé dans la copropriété. Le bien, vendu à 123 000 EUR avec une estimation de valeur de 115 000 EUR en nue-propriété, possède une consommation énergétique Classée D avec une émission de gaz à effet de serre de classe E. Idéal pour un investissement ou un projet de résidence secondaire, dans un environnement calme et agréable avec vue sur jardins.
En résumé
- Cet appartement de 40,8 m², situé au premier étage d’une résidence calme construite en 1960, offre un espace optimisé avec un séjour de 16 m² donnant sur un balcon de 14 m² orienté plein sud, ce qui garantit une luminosité naturelle toute la journée.
- Il comprend une chambre, une cuisine indépendante et une salle d’eau, avec en plus une cave située au rez-de-chaussée, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables.
- Le bien est vendu 123 000 EUR, avec une valeur estimée à 115 000 EUR en nue-propriété, ce qui peut représenter une opportunité d’investissement ou de gestion patrimoniale.
- La consommation énergétique est classée D avec une émission de gaz à effet de serre en classe E, ce qui témoigne d’un niveau de performance énergétique acceptable pour un logement construit en
1960.
- Situé dans un environnement verdoyant avec vue sur jardins, il dispose également d’un parking collectif fermé dans la copropriété, facilitant le stationnement pour vous ou vos visiteurs.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 9:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-578775
- Prix: 123 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 40.8 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 480 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
