À vendre appartement T2 de 42,23 m² avec terrasse à Toulouse

Situé à Toulouse, quartier Purpan et Arènes Romaines, cet appartement de type T2 d’une superficie de 42,23 m² bénéficie d’une terrasse de 6 m² orientée plein sud. Il comprend un séjour cuisine lumineux de 21,7 m², une chambre spacieuse de 12,7 m² avec placard intégré, une salle d’eau de 3,8 m² et des toilettes séparées. La résidence, à taille humaine avec 47 logements, a été livrée en 2017. Chauffage gaz individuel. L’appartement est vendu occupé avec un loyer hors charges de 511 euros, bail en vigueur jusqu’au 05/03/2027. Il dispose d’une place de parking et d’un local à vélos. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 766 euros, dont 548 euros à la charge du locataire. La taxe foncière annuelle s’élève à 938 euros. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 430 et 610 euros, avec des indices de classe énergie et climat classés C. La mise en vente est au prix de 134 250 euros, honoraires d’agence inclus, soit 125 000 euros hors honoraires, à la charge de l’acquéreur. La rentabilité brute est estimée à 4%. A découvrir rapidement.

- Cet appartement de 42,23 m², conçu en 2017, offre une pièce à vivre lumineuse de 21,7 m² et une chambre de 12,7 m² parfaitement optimisée pour un investissement rentable.
- La terrasse de 6 m² orientée sud vous garantit des après-midis ensoleillés, idéal pour profiter de l’extérieur.
- La propriété est vendue actuellement occupée avec un loyer mensuel de 511 euros hors charges, vous assurant des revenus locatifs immédiats.
- La rentabilité brute est estimée à 4 %, avec un prix d’achat à 134 250 euros, frais d'agence inclus, ce qui constitue une excellente opportunité pour un placement sécurisé.
- Avec aucune procédure en cours dans la copropriété de 47 lots et des charges annuelles de 766 euros, vous avez une gestion sereine et maîtrisée, renforçant la sécurité de votre investissement.