Appartement T2 avec vue panoramique, piscine et parking à Argeles-sur-Mer

Idéalement situé au cœur du port d’Argelès-sur-Mer, cet appartement T2 de 31,42 m² offre une vue panoramique sur les quais, les Albères et jusqu’au Canigou. À seulement 50 mètres des commerces et à 300 mètres des plages, il dispose d’une grande terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter de l’extérieur. La pièce de vie lumineuse comprend un coin cuisine équipé et un espace repas convivial, tandis que la chambre spacieuse donne sur un balcon de 10 m² avec une vue magnifique. La salle de bain comporte une baignoire pour la détente après la mer, avec un WC séparé. Entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à habiter immédiatement. La résidence Mer et Golf offre des prestations haut de gamme telles qu’une piscine chauffée, une pataugeoire, une aire de jeux, un terrain de volley, une salle de jeux, un accueil, une buanderie et un parking sécurisé. Situé en copropriété de 263 lots, sans procédure en cours, avec un bail commercial à loyer garanti et possibilité de sortie. Classe énergie C, classe climat A. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 423 € et 573 € (abonnements compris) pour un usage standard, sur 2021 à 2023. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 31,42 m², situé au 2ème étage d’une résidence de 4 niveaux, offre un espace optimisé, entièrement meublé et équipé pour une occupation immédiate.
- La terrasse de plus de 10 m² et le balcon de 10 m² vous offrent une vue panoramique sur les quais, les Albères et jusqu’au Canigou, un véritable atout pour profiter des beaux jours.
- La résidence haut de gamme dispose d’une piscine chauffée, d’une pataugeoire, d’une aire de jeux, d’un terrain de volley, d’une salle de jeux, d’un parking sécurisé et d’un accès digicode, assurant confort et sécurité.
- L'appartement est en copropriété avec 263 lots, sans procédure en cours, et bénéficie d’un bail commercial avec loyer annuel garanti, une opportunité pour un investissement sûr.
- La classe énergie est en catégorie C, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 423 € et 573 € sur 2021 à 2023, vous permettant d’évaluer facilement votre budget annuel en énergie.