Appartement T2 avec vue mer à Courseulles-sur-Mer, résidence avec loggias

Découvrez cet appartement T2 nommé ‘Sirius’ situé à Courseulles-sur-Mer, au 20 Quai Ouest dans la Résidence Cap Horn. Avec une superficie totale de 44,91 m² plus 8,6 m² de loggias, il comprend une entrée, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques à induction, hotte, lave-vaisselle), une buanderie pouvant accueillir une machine à laver, et une chambre spacieuse. Les deux loggias offrent une vue mer exceptionnelle : l’une accessible depuis la chambre avec dressing chauffant, et l’autre depuis le séjour avec un coin cuisine équipé d’une hotte et d’un four. Situé en plein cœur de la commune, à seulement quelques pas de la plage, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commerces et restaurants locaux. En termes de performance énergétique, le logement est classé F, avec une consommation estimée entre 107 et 149 euros par mois. La copropriété comprend 427 lots, dont 212 d’habitations, avec des charges annuelles de 1307,16 € pour 2024. Le chauffage individuel électrique et la fibre optique en font un logement moderne et confortable. La taxe foncière s’élève à 909 €, avec des charges récupérables sur le locataire pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Aucune anomalie électrique n’a été relevée. Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale à proximité de la mer. La vente est proposée avec tous les documents de copropriété en règle, et aucune procédure en cours n’est déclarée. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Visite & Co, forte d’un réseau de 5 agences dans le Calvados, offre des services innovants qui facilitent l’achat, la vente et la gestion locative immobilier, avec une note moyenne de 4.9/5 selon Google.

- Cet apartment T2, nommé 'Sirius', fait 44,91 m² avec deux loggias totalisant 8,6 m², offrant une vue mer exceptionnelle, accessible depuis la chambre et le séjour.
- Situé en plein centre de Courseulles-sur-Mer, à seulement 2 pas de la plage, avec une résidence bien équipée, comprenant un ascenseur, un digicode, et une connexion fibre optique.
- La copropriété comprend 427 lots, dont 212 d’habitation, avec des charges annuelles de 1307,16 € pour 2024, dont une partie est récupérable sur le locataire.
- Le chauffage individuel électrique et un DPE classé F, avec une consommation estimée entre 107 et 149 euros par mois, représentant une gestion maîtrisée pour un logement de cette surface.
- Le prix de vente est fixé à 159 990 €, ce qui, pour une résidence avec vue mer et proximité de toutes commodités, constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale.