Appartement T2 avec vue mer à Port-Vendres – 32 m²
Description
Appartement traversant de type T2 d’une superficie de 32 m² loi Carrez, comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, un WC, une salle d’eau et une loggia offrant une vue mer. La loggia de 7,3 m² permet de profiter pleinement de la vue sur la mer. Le lot inclut également un emplacement de stationnement, un local à vélo collectif et un espace vert côté sud avec vue sur le port. Situé à Port-Vendres, cet appartement rénové en 1981 dispose d’un chauffage individuel avec climatisation. La copropriété comporte plusieurs lots, sans procédure en cours. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, à proximité immédiate du port et des commodités.
En résumé
- Vous avez un appartement traversant de type T2 d'environ 32 m² loi Carrez, avec une loggia de 7,3 m² offrant une vue mer, ce qui est rare pour ce type de bien dans cette région.
- La superficie pondérée totale, en incluant la loggia, est d’environ 40 m², ce qui vous donne une surface habitable très confortable pour un investissement ou une résidence secondaire.
- Le lot comprend également un emplacement de stationnement, un local à vélo collectif, et un espace vert côté sud avec vue sur le port, apportant confort et convivialité.
- La propriété a été construite en 1981, équipée d’un chauffage individuel avec climatisation, et bénéficie d’un faible coût énergétique avec une classe énergétique C et une émission de gaz à effet de serre très faible (classe GES A).
- Son prix de vente est de 153 700 EUR, avec une valeur fiscale nette d’environ 145 000 EUR, un excellent rapport qualité/prix pour une vue mer à Port-Vendres.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 4:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3772143
- Prix: 153 700 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 670 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 8 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
