Appartement de 51 m² à L’Arbresle avec potentiel de rénovation et stationnement gratuit

Situé en plein cœur de L’Arbresle, cet appartement d’environ 51 m², proposé en plateau ou à aménager selon vos préférences, constitue une opportunité rare avec un potentiel élevé de valorisation. Situé dans un immeuble sécurisé, cette propriété se distingue par sa configuration flexible et ses possibilités d’aménagement. La salle de bain récente ajoute du confort, et l’agencement permettrait la création d’un T2 bis, alliant fonctionnalité et confort selon votre projet. Il s’agit d’une excellente option aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif stratégique. Le stationnement est facile, avec deux places gratuites réservées grâce à la carte de résident, situées à proximité immédiate de l’immeuble. La localisation avantageuse permet d’accéder à pied aux commerces, écoles et services, tandis que la gare à seulement 5 minutes permet de rejoindre Lyon en 20 minutes. Une adresse idéale pour combiner praticité et qualité de vie. Pour les investisseurs, une étude locative personnalisée est disponible pour estimer le loyer et calculer la rentabilité du bien. Les visuels fournis donnent une idée du potentiel de réaménagement, à titre indicatif. La copropriété comprend 6 lots, sans procédure en cours, et le bien n’est pas soumis au DPE. Information sur les risques disponible sur le site Géorisques.

- Cet appartement fait environ 51 m², situé en plein cœur de L'Arbresle, facile d’accès avec la gare à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Lyon en 20 minutes.
- Il offre des possibilités d’aménagement flexibles, notamment la création d'un T2 bis, avec une salle de bain récente qui facilite la reconfiguration intérieure.
- La copropriété de 6 lots n’a aucune procédure en cours, et le bien n’est pas soumis au DPE, ce qui limite les coûts et contraintes liés à la copropriété.
- Deux places de stationnement gratuites sont disponibles grâce à la carte de résident, situées juste à côté de l’immeuble, un vrai plus pour faciliter votre quotidien.
- Son prix est fixé à 100 000 €, ce qui fait de cet appartement une excellente opportunité, que ce soit pour habiter ou pour réaliser un investissement locatif stratégique.