Appartement T2 bis de 48 m² à Vertou avec balcon, parking et cachet pratique
Appartement T2 bis de 48 m² à Vertou avec balcon, parking et cachet pratique
Description
SOUS OFFRE. Découvrez cet appartement T2 bis de 48 m² situé au 50 rue du Chapeau Berger à Vertou, dans une copropriété calme et bien entretenue datant de 1975. Parfait pour un premier achat ou un investissement, il bénéficie d’une luminosité optimale, d’une configuration pratique et d’un extérieur agréable. Il comprend une pièce de vie exposée plein sud, une cuisine équipée, une chambre avec un espace modulable T2 bis, un balcon, une cave, et un parking extérieur Libre. Le chauffage collectif au gaz, ainsi que l’eau chaude, sont inclus dans les charges mensuelles de 92 €. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 867 €. Situé à proximité des commerces, transports et services du centre de Vertou, ce bien séduira tout type d’acheteur en quête d’un logement lumineux, bien orienté, avec rangement et espace extérieur.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement T2 bis de 48 m² situé dans une copropriété calme et bien entretenue de 1975, à Vertou, à proximité immédiate des commerces, du marché et du Super U, ce qui facilite votre quotidien.
- La pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, offre un espace convivial et agréable à vivre, complété par une cuisine équipée, une chambre et un espace modulable T2 bis.
- Vous disposez d’un extérieur avec un balcon orienté sud-ouest, ainsi qu’une cave pour le rangement supplémentaire, le tout dans un immeuble avec parking extérieur libre, idéal pour votre véhicule.
- Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude sont inclus dans des charges mensuelles de seulement 92 €, avec une taxe foncière fixée à 867 € pour 2024, ce qui assure une gestion simple et maîtrisée.
- Avec une surface de 48 m², ce bien, construit en 1975, est parfait pour un premier achat, un investissement ou un couple recherchant un logement lumineux, pratique, bien situé et doté d’un extérieur.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 2:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8983
- Prix: 149 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 740 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vertou
- Code Postal 44120
- Quartier/Secteur Troyes et alentour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
