Appartement T2 Bis avec terrasse, garage et parking à Amélie-les-Bains-Palalda

En exclusivité chez LDJ Immobilier, découvrez cet appartement T2 Bis de 55m² situé dans le secteur calme de Petite Provence. Au rez-de-chaussée donnant sur un premier étage, il se compose d’un grand séjour avec terrasse plein sud équipée d’un store électrique, offrant une vue dégagée. La propriété comprend également une grande chambre avec rangements, une véranda pouvant faire office d’un second espace nuit, une salle de bain, un coin buanderie, un WC séparé et une belle entrée. L’appartement bénéficie de doubles vitrages, d’un grand garage, d’une cave et d’une place de parking extérieure en jouissance exclusive. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et thermes, c’est une opportunité idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, produit rare dans le secteur. N’hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7,84% TTC, prix hors honoraires : 102 000 €. La copropriété comporte 3 lots, sans procédure en cours. Classe énergie : C, Climat : A. Estimation des dépenses annuelles entre 599€ et 800€ (2023). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Offre promotionnelle : 6 mois de gestion locative offerts pour toute signature d’un mandat de gestion de 3 ans.

- Cet appartement T2 Bis de 55m² se situe dans un secteur calme de Petite Provence, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des thermes, ce qui est idéal pour profiter de toutes les commodités à proximité.
- Il dispose d’une terrasse plein sud de 5m² avec store électrique, offrant une vue dégagée, parfaitement adaptée pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
- La propriété comprend une grande chambre avec rangement, une véranda pouvant servir d’un second coin nuit, un grand garage, une cave, et une place de parking extérieure réservée en exclusivité.
- Son prix de 102 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 7,84 %, reste très compétitif pour ce secteur, surtout compte tenu des nombreux atouts du bien.
- La classe énergie C et la classe climat A assurent une consommation énergétique maîtrisée, avec une estimation annuelle des dépenses entre 599 € et 800 € en 2023.