Appartement T2 Bis de 86 m² à vendre à Gaillac, centre-ville
Description
Appartement T2 Bis de 86 m² idéalement situé dans le centre-ville de Gaillac, dans une rue calme et agréable. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, cet appartement offre de spacieux volumes et un agencement pratique. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie d’environ 45 m², cœur de l’appartement, avec une cuisine aménagée ouverte. Cet espace convivial est parfait pour recevoir ou créer différents aménagements. L’appartement comprend également une grande chambre, un espace bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. Une salle de bain, un toilette séparé, des rangements fonctionnels ainsi qu’une cave complètent ce bien. La copropriété de 5 lots, avec syndic bénévole, présente des charges annuelles de 450 euros. Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage bois et est chauffé électriquement. Idéal comme premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre proche de toutes commodités. À visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement de 86 m², situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété de seulement 5 lots, offre de très grands volumes avec une pièce de vie d'environ 45 m², idéal pour recevoir ou créer un espace convivial.
- Il dispose d'une grande chambre, d’un espace bureau pouvant servir de chambre d’appoint, ainsi qu’un espace sans ouverture extérieure, parfait pour le télétravail ou un second espace nuit.
- Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage bois et d’un chauffage électrique, avec une consommation estimée entre 2180 € et 3000 € par an selon l’usage, ce qui reste raisonnable pour ce type d’appartement.
- La copropriété inclut une cave, un syndic bénévole, et ses charges annuelles s’élèvent à 450 €, ce qui est très attractif pour ce secteur.
- Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, proche de toutes les commodités, dans un secteur calme et recherché.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248302
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 91.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 275 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 275
- A+
- A
- B
- C
- D
-
275 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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