Appartement T2 Bis à vendre à Tours proche Place RABELAIS – Charme ancien

Situé à deux pas de la Place RABELAIS dans un quartier calme, cet appartement T2 Bis en excellent état offre un charme ancien authentique. Il comprend une pièce à vivre parquetée avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une chambre, un bureau ou chambre d’enfant, un dégagement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La copropriété, comprenant 19 lots, bénéficie de très faibles charges avec chauffage électrique individuel. Rénové et lumineux, cet appartement allie confort moderne et cachet traditionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé de Tours, proche de toutes commodités.

- Cet appartement de 47,50 m² situé à Tours, à deux pas de la Place RABELAIS, offre un excellent compromis entre confort et localisation, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il dispose d'une pièce principale parquetée avec cuisine équipée semi-ouverte, une chambre, un bureau ou chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout en excellent état.
- La copropriété, composée de 19 lots, bénéficie de très faibles charges, avec un chauffage électrique individuel pour plus d'autonomie et d'économie.
- Son classement énergétique G et classe climat C indiquent une consommation annuelle entre 1730 € et 2390 €, avec un logement à consommation excessive, mais ce devis vous permet d'anticiper les coûts.
- La présence d'une cave ajoute un espace de rangement supplémentaire, et la construction de 1930 donne un charme ancien tout en étant en parfait état.