Appartement T2 à vendre à Toulouse au cœur du centre-ville

Situé au cœur de Toulouse, à proximité immédiate des allées Jean Jaurès, cet appartement de type 2 d’une superficie de 43 m² offre un espace idéal en centre-ville. Situé dans une petit copropriété, ce logement atypique dispose d’un accès indépendant via un escalier privatif menant directement à une entrée cochère. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Placé en sous-sol, il bénéficie d’un environnement calme malgré une luminosité limitée. Des travaux de rénovation et d’embellissement sont nécessaires pour exploiter pleinement son potentiel et améliorer sa luminosité. Vendu libre de toute occupation, il constitue une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat avec projet de rénovation. La copropriété comporte 44 lots, sans procédure en cours, et les charges annuelles sont nulles. La consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre seront évaluées prochainement. Ce bien vous est proposé par un agent Commercial indépendant. La classe énergétique et d’émissions de gaz sera fournie ultérieurement.

- Cet appartement de 43 m² situé en plein centre-ville de Toulouse offre une localisation idéale à proximité immédiate des allées Jean Jaurès, un secteur très recherché.
- Il dispose d’un accès indépendant via un escalier privatif, ce qui confère une véritable exclusivité et un potentiel d’aménagement personnalisé.
- Vendu libre de toute occupation, il représente une opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat, avec la possibilité de le rénover selon vos goûts pour maximiser la luminosité et la valorisation du bien.
- La copropriété, composée de 44 lots, n’impose aucune charge annuelle, ce qui limite vos coûts d’entretien futurs.
- Son environnement calme en sous-sol, couplé à son potentiel de travaux, vous permet d’optimiser cette surface pour en faire un logement fonctionnel et moderne.