Appartement T2 à Montpellier Cellenueve avec terrasse et parking en dernier étage
Appartement T2 à Montpellier Cellenueve avec terrasse et parking en dernier étage
Description
Découvrez cet appartement T2 en dernier étage situé à Montpellier, quartier Cellenueve, à seulement 2 minutes de Juvignac. D’une superficie de 47,60 m², il dispose d’une terrasse de 8,20 m² orientée à l’est et d’un parking en sous-sol. Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée construite en 2007, l’appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte de 26,55 m² donnant sur la terrasse, une chambre spacieuse de 12 m² avec des placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une vasque sur meuble et d’un WC. En excellent état, il est idéal comme résidence principale ou investissement locatif. Charges de copropriété annuelles : 1 535,80 €, taxe foncière : 1 274 €. La performance énergétique est classée C (DPE) avec un coût annuel estimé entre 290 et 420 € pour l’énergie. La copropriété comprend 108 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 536 €. Aucun procédure en cours. Contactez M. Guiet pour une visite. Prix hors honoraires : 95 420 €, honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,80%, soit 5 725 €, prix total : 125 000 €.
En résumé
- Vous avez un appartement de 47,60 m² situé en dernier étage, offrant une terrasse de 8,20 m² orientée à l’est, parfait pour profiter du soleil dès le matin.
- La résidence, construite en 2007, est sécurisée et dispose d’un ascenseur, avec un parking en sous-sol pour votre confort et votre tranquillité.
- La configuration comprend un grand séjour avec cuisine ouverte de 26,55 m², une chambre de 12 m² avec placards aménagés, et une salle de bains équipée d’une vasque sur meuble, le tout en bon état.
- La copropriété comprend 108 lots, avec des charges annuelles de 1 535,80 € et une taxe foncière de 1 274 €, ce qui donne une bonne stabilité de charges liées à la gestion du bien.
- La performance énergétique est très favorable avec une classe C (dpe), avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 290 € et 420 €, vous permettant de limiter vos coûts d’énergie.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4221160
- Prix: 100 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 33.60 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 108
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 536 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 420 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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