Appartement T2 à Montpellier Cellenueve avec terrasse et parking en dernier étage

Venez découvrir à Montpellier, dans le quartier Cellenueve, à seulement 2 minutes de Juvignac, un appartement T2 en dernier étage de 47,60 m² avec une terrasse de 8,20 m² et un parking en sous-sol. Situé au 5e et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2007, cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 26,55 m² donnant sur une terrasse orientée à l’est. La chambre spacieuse de 12 m² est équipée de placards intégrés, et une salle de bains avec vasque sur meuble et WC complète l’ensemble. En excellent état, cet appartement dispose également d’un parking souterrain. Idéal comme premier achat ou pour un investissement locatif. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 535,80 €, et la taxe foncière est de 1 274 €. La performance énergétique est classée B (DPE) avec une consommation annuelle estimée entre 290 et 420 €, et une émission de gaz à effet de serre faible. Le logement est chauffé par un système électrique individuel, équipé d’une cuisine aménagée et orienté à l’est pour profiter de la lumière naturelle le matin. La résidence ne possède pas de cave ni d’autres équipements comme la climatisation ou la piscine.

- Cet appartement T2 de 47,60 m² se situe au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2007, donc en parfait état et bien entretenue.
- Vous bénéficiez d'une terrasse de 8,20 m² orientée à l'est, idéale pour profiter du soleil le matin et apporter de la luminosité à votre séjour.
- La pièce principale de 26,55 m² avec cuisine ouverte aspire à une ambiance conviviale et moderne, parfaitement adaptée à la vie quotidienne.
- La chambre de 12 m² avec placards aménagés offre un espace confortable et bien organisé, complément idéal pour un premier achat ou investissement.
- En plus, vous avez un parking souterrain, un vrai plus dans ce secteur où le stationnement peut être difficile, sans compter un faible coût annuel de charges de copropriété de 1 535,80 € et une taxe foncière de 1 274 €.