A vendre appartement T2 avec terrasse à Montlignon, proche commodités
A vendre appartement T2 avec terrasse à Montlignon, proche commodités
Description
Découvrez cet appartement T2 situé au cœur de Montlignon, une charmante ville alliant patrimoine ancien et confort moderne. Construite en 1900, cette propriété de 31,43 m² habitables et 32 m² au sol est idéalement placée au premier étage. Vous apprécierez la luminosité du séjour de 14 m² exposé à l’est, parfait pour profiter du soleil matinal. La cuisine aménagée et équipée offre un espace pratique pour vos repas quotidiens. Une chambre spacieuse garantit des nuits paisibles. La salle d’eau moderne et les WC séparés complètent le confort de ce bien. La terrasse de 16 m², véritable havre de paix, permet de profiter des beaux jours pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées entre amis. En bon état général, l’appartement se distingue par son chauffage individuel électrique, assurant une gestion autonome de la chaleur. Situé à seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de bus, de la crèche, de la maternelle, d’une école élémentaire, ainsi que de commodités telles qu’épicerie et restaurants, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un environnement pratique et agréable. Un parc et un jardin sont accessibles en 15 minutes à pied, parfaits pour des promenades ou moments de détente. Plusieurs établissements de santé sont également à moins de 10 minutes en voiture ou à pied. La copropriété comprend 2 lots et affiche des charges annuelles estimées à 500 €, sans procédure en cours. La classe énergie est F, et la classe climat est C, avec une évaluation énergétique annuelle entre 879 € et 1191 € pour un usage standard.
En résumé
- Cet appartement T2 de 31,43 m² habitable, construit en 1900, possède une terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Situé au premier étage dans une copropriété de seulement 2 lots, il bénéficie d’un bon état général, sans travaux à prévoir, et d’un chauffage individuel électrique.
- La luminosité est maximale grâce à une exposition à l’est, dans un séjour de 14 m². La cuisine est aménagée et équipée, parfait pour vos repas quotidiens.
- La proximité immédiate de nombreux services et commodités : à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, de la crèche, d’une école maternelle et élémentaire, ainsi que de plusieurs restaurants, épiceries et établissements de santé.
- Le coût annuel des charges de copropriété est de seulement 500 €, avec une consommation énergétique estimée entre 879 € et 1191 € par an, ce qui en fait une option à la fois pratique et économique.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4619955
- Prix: 138 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 31.43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 337 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 879 € - 1 191 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 337
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
337 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
