Bel appartement T2 en duplex à Rodez, centre-ville, à rafraîchir
Description
Opportunité à saisir avec cette baisse de prix ! Charmant appartement T2 en duplex situé en plein cœur de Rodez, dans une localisation privilégiée sur la Place du Bourg. D’une superficie de 44 m², ce bien comprend un rez-de-chaussée lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, et un étage avec une grande chambre spacieuse dotée d’un coin salle d’eau. Faibles charges de copropriété de seulement 500 € par an et une taxe foncière de 500 € annuels en font un investissement attractif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Aucun procédure en cours. La façade et l’intérieur nécessitent des travaux de rafraîchissement pour une personnalisation optimale. Ne ratez pas cette opportunité située au cœur de Rodez, proche de toutes commodités. Pour conseils sur l’estimation ou les travaux, votre conseiller eXp Realty est à votre disposition.
En résumé
- Cet appartement T2 en duplex de 44 m² est idéalement situé en centre-ville de Rodez, à deux pas de toutes les commodités et de l’animation de la Place du Bourg.
- Son prix attractif de seulement 67 000 €, avec une faible taxe foncière de 500 € par an, en fait une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou un premier achat.
- La copropriété, qui se compose de 11 lots, génère des charges annuelles de seulement 500 €, ce qui limite vos dépenses courantes.
- La classe énergie est en classe E et la classe climatique en B, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 759 € et 1029 € pour un usage standard, ce qui reste raisonnable.
- Enfin, ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permet de le personnaliser selon vos goûts tout en profitant d’un emplacement privilégié.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246101
- Prix: 67 000 €
- Surface du Bien: 44.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 759 € - 1 029 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 67 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
