Appartement T2 en rez-de-jardin à Amancy avec grand extérieur et garage

Rare dans ce secteur, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et confort d’un logement récent à taille humaine. Situé dans la résidence récente Le Pré Vert à Amancy, ce T2 de 42,14 m² en rez-de-jardin procure une sensation d’évasion immédiate grâce à son environnement verdoyant, sa vue dégagée sur la nature et son atmosphère paisible, tout en restant proche des commodités. L’appartement dispose d’un véritable esprit ‘mini-maison’ avec son grand jardin privatif, sa belle exposition ouest et son accès direct à l’extérieur, parfait pour profiter des soirées ensoleillées, recevoir ou vivre tranquillement au quotidien. Il se compose d’une pièce de vie agréable ouverte sur le jardin, d’une chambre, d’une salle d’eau, et possède de nombreux atouts très recherchés : garage privatif, place de parking extérieure, plusieurs places visiteurs dans la résidence, fibre optique installée, chauffage collectif gaz à condensation avec comptage individuel. La copropriété, construite en 2019, comprend seulement 8 logements. Son fonctionnement en syndic bénévole permet de maîtriser efficacement les charges, tout en assurant un suivi régulier de l’entretien. Le secteur séduit par sa qualité de vie : environnement résidentiel, nature omniprésente, accès rapide aux écoles, commerces, transports, et axes vers La Roche-sur-Foron, Annecy ou Genève. Idéal pour un premier achat, un couple, une personne seule ou toute personne recherchant un appartement récent avec extérieur, donnant la sensation de vivre dans une petite maison.

- Ce T2 de 42,14 m² en rez-de-jardin vous offre un environnement verdoyant avec une vue dégagée, dans une résidence récente construite en 2019, composée seulement de 8 logements, garantissant calme et exclusivité.
- Son grand jardin privatif avec une exposition ouest permet de profiter pleinement des soirées ensoleillées, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.
- Vous bénéficiez d’un garage privatif, d’une place de parking extérieure, ainsi que de plusieurs places visiteurs dans la résidence, facilitant votre stationnement au quotidien.
- La résidence est équipée de la fibre optique, avec un chauffage collectif gaz à condensation doté d’un système de comptage individuel, pour une consommation maîtrisée et un confort moderne.
- Avec un DPE classé C, cette copropriété comporte des charges annuelles d’environ 1 011 € et une taxe foncière de 366 €, ce qui en fait un choix économique et pratique pour un investissement ou un premier achat.