Appartement T2 avec terrasse et jardin à Avignonet-Lauragais – Libre d’occupation
Appartement T2 avec terrasse et jardin à Avignonet-Lauragais – Libre d’occupation
Description
Situé à Avignonet-Lauragais, cet appartement T2 de 36,23 m², vendu libre d’occupation, se trouve au rez-de-jardin d’une petite résidence calme et verdoyante. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements intégrés et une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse prolongée d’un jardin privatif exposé plein sud. Une place de stationnement couverte est également incluse. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable. La copropriété compte 27 lots, sans procédure en cours. La taxe foncière annuelle s’élève à 687 €, charges de copropriété de 607,96 € par an. Bénéficiant d’une classe énergie D et d’une classe climat B, ce bien présente un excellent rapport qualité/prix. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 610 € et 870 €, selon l’usage. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 36,23 m², situé au rez-de-jardin d'une petite résidence calme, offre un cadre de vie paisible avec une terrasse de 15 m² et un jardin privatif exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- La copropriété comprend 27 lots et n’a aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine pour votre investissement ou résidence principale.
- La consommation énergétique, évaluée selon les diagnostics, se situe entre 610 € et 870 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat B, ce qui assure une bonne performance thermique.
- Vous disposerez d'une place de stationnement couverte, un vrai plus dans ce secteur, pour stationner en toute sécurité et facilité.
- Le prix de vente est fixé à 74 900 €, avec des charges annuelles de copropriété de 607,96 €, une taxe foncière annuelle de 687 €, ce qui représente un excellent rapport qualité/prix pour une résidence fonctionnelle et bien située.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236705
- Prix: 74 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 36.23 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 870 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 27
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
