Appartement T2 loué à vendre à Angers – Investissement locatif sécurisé
Appartement T2 loué à vendre à Angers – Investissement locatif sécurisé
Description
Appartement T2 loué de 27,95 m² situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, idéal pour un investissement locatif. Lumineux et exposé plein sud, il comprend un séjour, une chambre séparée, une salle d’eau, une cuisine équipée, ainsi qu’une cave et une place de stationnement extérieure. En bon état, avec double vitrage, chauffage collectif au gaz, et vendu partiellement meublé. L’emplacement est privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Aucun travaux à prévoir. Faites une visite dès aujourd’hui ! Honoraires inclus de 8,29 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 105 000 €.
En résumé
- Cet appartement T2 de 27,95 m² est loué, ce qui vous garantit un revenu immédiat dès l'acquisition, idéal pour un investissement sans période de vacance.
- Il est situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services, facilitant la vie quotidienne et augmentant l’attractivité pour les locataires.
- En bon état, il dispose double vitrage, chauffage collectif au gaz, et est vendu partiellement meublé, ce qui limite vos travaux de rénovation et simplifie la mise en location.
- Son prix de vente est de 105 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8,29 % TTC inclus, soit un coût d’acquisition compétitif pour ce type de bien sécurisé.
- La classe énergie C et la classe GES A attestent d’une performance énergétique favorable, ce qui se traduit par des charges de chauffage et d’énergie raisonnables, un atout pour attirer des locataires soucieux de leur consommation.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 12:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3737053
- Prix: 113 700 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 27.95 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 438 € - 592 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1057
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 987 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 700 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Angers
- Code Postal 49100
- Quartier/Secteur Grand pigeon-deux croix-banchais
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
