A vendre appartement T2 loué avec ascenseur à Elbeuf (76500)

L’Artiste immobilier, agence d’Elbeuf (76500), vous propose à la vente cet appartement T2 actuellement loué et entièrement rénové. Situé à Elbeuf-sur-Seine (76500), dans le secteur du Champ de Foire, cet appartement séduira par sa qualité de prestation et sa localisation. Il fait partie d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, bénéficiant de faibles charges. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif, le loyer n’ayant pas été révisé depuis l’entrée du locataire. L’appartement d’une superficie de 35 m² comprend un séjour de 19 m² ouvert sur une cuisine équipée, une chambre de 11 m², une salle de bains avec WC, chauffage électrique individuel, loué 375 € par mois avec des charges trimestrielles de 130 €, et une taxe foncière de 630 €. La copropriété compte 53 lots, aucune procédure en cours. Le bien est classé énergie classe E et climat classe B, avec un coût annuel estimé entre 640 et 910 €. Les informations sur les risques sont accessibles via le site Géorisques.

- Vous avez un appartement T2 de 35 m², entièrement rénové, situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce qui garantit confort et sécurité au quotidien.
- Le bien est actuellement loué 375 € par mois, avec des charges de 130 € par trimestre, offrant un revenu locatif immédiat et stable.
- La taxe foncière s'élève à 630 €, ce qui reste raisonnable pour cette superficie et cette localisation.
- La copropriété comporte 53 lots, sans procédure en cours, et bénéficie de faibles charges, idéale pour optimiser votre investissement.
- Avec une classe énergie E et un coût annuel estimé entre 640 et 910 €, ce logement présente des performances énergétiques suffisantes, tout en étant accessible.