Appartement T2 loué avec balcon et vue dégagée à Marseille Saint Lazare

Nous proposons en exclusivité cet appartement T2 situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale. D’une superficie d’environ 35m2, cet appartement offre un balcon avec une vue dégagée sur le quartier Saint Lazare, situé dans un environnement calme et résidentiel. Il comprend un séjour lumineux de 16m2, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. La propriété est louée depuis 17 ans à un locataire stable, avec un loyer mensuel de 570 € charges comprises, idéal pour un investissement sécuritaire. L’immeuble est situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, de l’Hôpital Européen, du métro Désiré Clary, ainsi que des lignes de bus 31, 32, 33, 34 et 70. La gare Saint-Charles et la Canebière sont accessibles en seulement 15 minutes. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 88 € et la taxe foncière annuelle est de 385 €, rendant cet investissement peu risqué avec une rentabilité immédiate. Le chauffage électrique individuel assure une gestion efficace de la consommation. Ce bien constitue une opportunité rare pour sécuriser votre patrimoine avec une rentabilité garantie.

- Cet appartement T2 de 35m2 est situé au 5ᵉ et dernier étage, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son exposition agréable.
- Il est loué depuis 17 ans à un locataire stable, avec un loyer actuel de 570 € charges comprises, assurant une rentabilité immédiate.
- Le bien bénéficie d’un faible niveau de charges, à seulement 88 € par mois, et d’une taxe foncière annuelle de 385 €, limitant ainsi vos risques financiers.
- Situé dans le quartier Saint Lazare, à proximité des commerces, du métro Désiré Clary et des lignes de bus 31, 32, 33, 34 et 70, ainsi que de la gare Saint-Charles en 15 minutes.
- Son année de construction en 1950, associé à une consommation énergétique classée D (165 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre classée B, garantit un investissement sécurisé et conforme aux normes.