Appartement T2 Loué à Perpignan avec Loggia – Investissement Sûr

Situé dans le secteur prisé d’Espace Méditerranée à Perpignan, cet appartement T2 de 46 m² situé au sein d’une résidence avec ascenseur, se compose d’un séjour climatisé ouvrant sur une loggia, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Vendu loué avec un locataire sérieux en place depuis 2021, le loyer actuel s’élève à 480 € charges comprises. Idéal pour un investissement immobilier, cet appartement bénéficie de charges trimestrielles de 182,66 € (ascenseur inclus) et d’une place de parking en sous-sol louée séparément. Son emplacement recherché est proche des commodités, transports et du centre-ville. La copropriété comprend 24 lots, aucune procédure en cours, et le DPE est en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 46 m², situé dans un quartier recherché d'Espace Méditerranée à Perpignan, est déjà loué à un locataire sérieux depuis 2021, garantissant immédiatement un revenu locatif de 480 € charges comprises chaque mois.
- La résidence avec ascenseur et proche des commodités, transports et du centre-ville offre un emplacement stratégique, idéal pour un investissement garanti et rentable.
- Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 182,66 € par trimestre, ce qui inclut l’ascenseur, et une place de parking en sous-sol est louée séparément, augmentant encore la rentabilité.
- Le prix d’achat hors honoraires est de 80 000 €, avec des honoraires inclus de 10 %, ce qui optimise votre investissement par rapport à la valeur et la location actuellement en place.
- La possibilité d’un revenu locatif sécurisé associé à une forte localisation font de cet appartement une opportunité d’investissement simple et immédiate.