Investissement immobilier à Lille : Appartement T2 loué rue du Chaufour
Investissement immobilier à Lille : Appartement T2 loué rue du Chaufour
Description
À vendre, appartement T2 loué dans une copropriété bien tenue, situé rue du Chaufour à Lille. D’une superficie d’environ 27m², ce bien se trouve au 2ème étage sans ascenseur. L’appartement, actuellement loué avec un bail en cours, offre une rentabilité attractive pour tout investisseur. La copropriété calme et sécurisée présente de faibles charges et ne nécessite pas de travaux importants, avec des parties communes en bon état et une cave privative. L’agencement comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. Pratique et fonctionnel, il dispose d’une bonne hauteur sous plafond, double vitrage et chauffage électrique individuel. Idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et très demandé dans un secteur prisé de Lille. Le prix du bien avec honoraires s’élève à 118.000€, dont 8.000€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 110.000€ hors honoraires.
En résumé
- L'appartement de 27m² est situé au 2ème étage sans ascenseur, dans une petite copropriété calme et sécurisée, avec des charges faibles, sans travaux à prévoir, parties communes en bon état et une cave privative.
- Il est loué avec un bail en cours, garantissant une rentabilité immédiate, faisant de ce bien une excellente opportunité pour un investissement sécurisé.
- Le prix total, honoraires inclus, s’élève à 118.000€, avec 8.000€ d’honoraires charge acquéreur, ce qui vous assure une proposition compétitive dans un secteur prisé de Lille.
- La configuration intérieure comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés, avec une hauteur sous plafond appréciable et double vitrage.
- La consommation énergétique annuelle estimée est comprise entre 586€ et 794€, avec une classe énergie D et une classe GES B, vous permettant d’anticiper les coûts de chauffage et d’énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3069035
- Prix: 118 000 €
- Surface du Bien: 26.95 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 586 € - 794 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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