Appartement T2 loué avec cave à Toulouse Saint-Aubin, investissement sécurisé
Appartement T2 loué avec cave à Toulouse Saint-Aubin, investissement sécurisé
Description
Ce charmant appartement T2 avec cave, idéalement situé dans le secteur Saint-Aubin à Toulouse, constitue une opportunité rare. Vendu loué, il offre une surface de 27 m² au premier étage d’une copropriété de petite taille comprenant 6 lots. L’appartement dispose d’un chauffage électrique et de doubles vitrages pour un confort thermique optimal. Son état général est soigné, sans travaux majeurs à prévoir, permettant une mise en location ou une première acquisition rapide. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de Jean Jaurès, dans un quartier dynamique et recherché, en fait un investissement locatif sécurisé ou un pied-à-terre dans le centre-ville. Actuellement loué avec un loyer HC de 560 € et charges de 55 €, le bail signé le 23/07/2018 offre un cadre avantageux. La classe énergie D et la classe climat B complètent ce bien performant en termes d’efficacité énergétique, avec estimations de dépenses annuelles d’énergie comprises entre 570 € et 810 €.
En résumé
- Cet appartement de 27 m² situé dans le secteur Saint-Aubin, à seulement deux pas de Jean Jaurès, bénéficie d’un emplacement très recherché en plein cœur de Toulouse, parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Il est vendu loué avec un loyer HC de 560 € et des charges de 55 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
- La copropriété, composée only de 6 lots, offre un cadre calme et résidentiel, et sans gros travaux à prévoir, ce qui vous évite des dépenses complémentaires à court terme.
- Son état général est soigné, avec double vitrage et chauffage électrique, garantissant un confort thermique optimal et une faible gestion technique.
- Avec une performance énergétique classée D et une classe climat B, vous bénéficiez aussi d’une bonne efficacité énergétique et d’une estimation de dépenses annuelles d’énergie comprise entre 570 € et 810 €.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 2:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3632090
- Prix: 153 000 €
- Surface du Bien: 27.20 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 350 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
