À vendre Appartement T2 lumineux de 61 m² au Havre, plein centre

NOUVEAUTÉ LE HAVRE CENTRE

Appartement T2 lumineux et spacieux de 61 m², idéal pour un nouveau départ. Situé au troisième étage d’un immeuble de standing ordinaire, cet appartement bénéficie d’une exposition sud offrant une luminosité optimale et une vue dégagée. Les parties communes, en excellent état, vous accueilleront chaleureusement.

Il comprend un séjour de 20 m², parfait pour recevoir ou se détendre, ainsi qu’une cuisine séparée à rafraîchir selon vos goûts. La chambre spacieuse et lumineuse assure des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et les WC sont fonctionnels et prêts à être personnalisés. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique efficace, complétée par un chauffage individuel au gaz.

Une cave de 8 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est compatible avec la fibre pour une connexion Internet rapide. La copropriété comprend 16 lots, avec 8 lots d’habitation, et aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont de 20 €. Un logement classé F pour l’énergie et le climat, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1 840 € et 2 540 €.

Situé à proximité de commodités, cet appartement combine tranquillité et praticité dans le centre du Havre.

- Cet appartement de 61 m², situé au troisième étage d’un immeuble de 4 niveaux, dispose d’un séjour de 20 m² et d’une chambre lumineuse, parfait pour un premier achat ou un investissement rentable.
- Il bénéficie d’une exposition sud, ce qui lui assure une luminosité optimale, et offre une vue dégagée, ce qui est rare en centre-ville.
- La copropriété de 16 lots, avec seulement 8 lots d’habitation, indique une gestion sereine, avec des charges mensuelles de seulement 20 €, sans procédure en cours.
- Le chauffage individuel au gaz et les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une bonne isolation et un confort thermique tout au long de l’année, tout en étant compatible avec la fibre pour une connexion Internet rapide.
- La cave de 8 m² offre un espace pratique pour le rangement, et la classe énergie F, classe climat F, confirme une consommation énergétique à surveiller, avec des coûts estimés entre 1 840 € et 2 540 € par an.